REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN
Regularice ampliaciones, obras sin permiso o propiedades sin recepción final ante la DOM.
¿Construyó sin permiso o no tiene recepción final?
Urgente
¿Qué se entiende por regularizar una Edificación?
Es el proceso que permite legalizar ampliaciones, construcciones sin permiso o sin recepción final ante la Dirección de Obras Municipales.
Ampliaciones
Construcciones adicionales sin permiso municipal ni recepción final.
Viviendas Antiguas
Propiedades sin antecedentes técnicos inscritos oficialmente.
¿Puedo regularizar por Ley del Mono?
La Ley 20.898 permite regularizar ampliaciones que cumplan con requisitos de superficie y antigüedad, entre otras condiciones.
Tipo de Regularización
Lo más buscado
Ley del Mono
(Ley 20.898)
Requisitos Generales
Ventajas del Proceso
Otras vías para regularizar su propiedad
Cuando una edificación no califica bajo la Ley del Mono (Ley 20.898), existen otros métodos para hacerlo, dependiendo del tipo de edificación, su uso y contexto.
Regularización Convencional
Mediante las condiciones urbanísticas que impone el plan regulador comunal. Como por ejemplo: rasantes, ocupación de suelos, distanciamientos, altura de adosamiento, etc.
Regularización por Antigüedad
Aplicable a edificaciones construidas antes del año 1959. Su acreditación puede ser mediante planos de agua andina o certificado de avaluó detallado u otros antecedentes pertinentes
No todas las construcciones son regularizables, por lo tanto antes de ingresar cualquier expediente a la DOM es necesario realizar una evaluación técnica para determinar su factibilidad de aprobación
Riesgos de no Regularizar
Multas Municipales
Multas acumulativas y fiscalizaciones de la DOM.
Crédito Rechazado
El banco no aprueba crédito hipotecario por ampliaciones no regularizadas.
Clausura Municipal
Imposibilidad de obtener patente.
Pérdida de Valor
Diferencias entre metros construidos y metros inscritos reducen el valor de tasación.