PERMISOS DE EDIFICACIÓN

Autorizaciones municipales necesarias para construir, ampliar, modificar o cambiar el destino de una propiedad.

¿Qué es un permiso de edificación?

Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), es la autorización otorgada por la Dirección de Obras Municipales (DOM) para ejecutar obras nuevas, ampliaciones o modificaciones en una edificación.

Sin este permiso, la obra se considera irregular y puede ser objeto de paralizaciones o sanciones legales graves.

Aseguramos que la presentación en la DOM cumpla con la LGUC, OGUC y el Plan Regulador Comunal correspondiente.

TIPOS DE PERMISOS DE EDIFICACIÓN

Cada tipo de permiso responde a una situación distinta

OBRA NUEVA

Construcción completa desde cero, con integración de arquitectura, especialidades y cumplimiento de normativa urbanística.

  • Arquitectura
  • Especialidades
  • Cálculo estructural
  • Cumplimiento normativo

OBRA MENOR

Modificaciones interiores o ampliaciones.

  • Cambios de configuración
  • Intervenciones y adecuaciones

HABILITACION

Actualizar una edificación para su nuevo uso.

  • De vivienda a local comercial
  • De oficina a centro médico
  • De bodega a taller
  • De vivienda a centro médico

MODIFICACION DE PROYECTO

Esto aplica cuando ya existe un permiso aprobado y se requieren cambios.

  • Ajuste de superficies aprobadas
  • Cambio en distribución arquitectónica
  • Modificación de especialidades
  • Actualización de planos

¿ CUÁLES SON LAS CONSECUENCIAS DE CONTRUIR SIN PERMISO DE EDIFICACIÓN ?



Paralización de Obra Inmediata



Multas Municipales Severas

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